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影响旧城区改造拆迁的原因有哪些？
为解决发展不平衡问题，城镇建设须跟上社会发展的脚步，因此旧城区改造是必须进行的。但是在旧城改造过程中，存在大量的疑难问题需要我们加以关注并予以解决。
首先，旧城改造需要科学指导与总体规划，当地***切忌为了政绩，急功近利，忽视城市特色。统一规划、合理布局、综合开发是城市建设所必须遵循的基本原则，旧城改造当然也不能例外。同时，旧城区的改造，需注意与当地历史文化背景相结合。怎样将当地特有的历史悠久的、具有当地特色的传统建筑，与现代城市建筑相结合，既保留了传统的建筑文化，又实现了旧城区物质环境、经济发展和社会关系的协调发展。
其次，不同的城市由于处于不同的地理位置，长时间的文化积淀而拥有自己的特色，但旧城区改造受时间和资金的影响，使得一些地区老旧的社区和自建住房与高楼林立的城市有些格格不入。此外，还包含一些历史悠久、具有当地特色的传统建筑，但这种“城中村”格局尚未被城市融合，许多处于矛盾中的城市往往为了自身的发展，使得这些传统建筑文化流失。但值得思考的是“千城一面”的情况与城市高密度的建筑是否真的是人性化的美好家园。所以，科学、合理地对旧城进行改造应创造出城市的特色，尝试更多风格迥异的城市建筑，展现独特的美。
最后，旧城区改造，对原地区进行投资一方面是为了改善人们居住环境，提高生活质量，另一方面也是为了实现土地价值的增值。但是在旧城改造过程中，成本会受到***规模、人口密度等方面的影响，资金问题就成为了影响旧城区改造的关键因素，资金不到位则会影响整体进度，对当地生活的居民也会造成一定的困扰。
影响旧城区改造***的原因，主要有一.l.旧城区改造***的问题是因***由各单位个体的房址不同，2.在***上存在着不同的价值和单位赔偿补偿有分岐，3.对***后的面积比例和赔偿价值有争议，4.对规划方案设计有争议。二.旧城区房改造原是各单位的房址不同，房屋层高新旧成度，即建筑年限，业主要求都不相同，在利益分被上有分岐，一层有意见但是也能解决，因为道路是通用的，让他少出钱或不出钱，影响***光可考虑加大***光面，补充***光之不足，规划格局上有分岐，处理好适合各户型合理布局。三.***安置和赔偿比例各有不同，如面积的比例。赔偿的价格多少都有争议，四.旧房改造主要是***要求，但具体改造的整体方案没有出台，业主心中没数，比如改造的投资***补助多少！业主各户多少？这是许多改造中的难题，旧房改造比如改造方案和规划，设计图，房屋的基础，结构安全性能，旧房屋使用性能的评价、评估，测评都需要首先作好，目前有的城市改造只是把外墙面抹涂料或粉色，从根本上没有看见改造后业主受到实惠，只是表面现象。如改造后装电梯、消防、电、管道经改造后起到了上楼有电梯，灭火消防有规范，五.是前期投资，和前期准备，后期管理，电梯间管理和维护等费用问题。以上原因归纳：缺乏***政策透明度，和***的前期准备上，如旧房改造前的测评，评估，和方案应由***统一安排，相信对旧房改造会有很大的推动作用。
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