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投资一个有100间客房的宾馆,需要多少资金,包含哪些费用?
投资100间客房的宾馆,看你在什么地方?如果在我们县城:你租房基本上就要两千平方左右,水电暖齐全。四十万左右。装修100间房100万左右;房里的配套设施空条,电视,电脑,床,六十万左右。再加上床上用品,两百二十万左右就可以开100套标间。
我们这里的标间是每间房一百一至一百三的房价,你每天客满百分之六十计算。每月的毛收入就是二十一万六。你最少得10个服务员加前台收银员,我们这里的月工资两千,十个服务员二万。水电费每按二万四计算,加银行利息二万四左右(24000十20000十24000)=68000。
每月的毛收入减去日常开销
(216000-68000)=148000。每月的纯收入十四万八千左右。年收入一百七十七万六千左右,
投资二百二十万减去一百七十七万六千元。你的投资成本还差四十二万四千元。每月纯收入十四万八,你一年零三个月就可回本
非常感谢各位网友评论,这里有几点要申明一下(一)房主在修房子的时候就照宾馆的形式设计的,每个房间的洗澡间及洗澡设施基本到位。(二)消防设备我只算了灭火器,***送礼这就看一个人的本事了,(三)装修材料自已从批发市场去卖,掏工钱请人装修。有不到之处请各位谅解!!!
投资一个有100间客房的宾馆,就是在三、四线城市没有800万一1000万别想开业,首先是消防证难办,但有钱也好办,每一个城市都有专业包通过装修公司,找他们装修宾馆消防设施(其他费用除外)人工费在我们六安市150元一平方包通过。
除了一百间客房外,另外还需要有这些跟套设施,要有前台,大厅,过道,楼梯,消防通道和消防设备间(不是用来放消防栓的),员工更衣室,布草间,消毒间,仓库,餐厅,行政办公室,一个小健身房,小会议室。
有100间客房的宾馆,还需要办理这些设施再能拿到消防证,火灾自动报警系统,自动喷淋灭火系统,及应急照明集中供电系统,电源监控系统,防火分隔,高位消防水箱,地面消防水池,正压送风系统,排烟系统!
光一百间面积的消防设备及手续费(装修费除外),也要30万!总共在一起没有800一1000万的费用(还不包括购买地皮和盖房,说的是租房子)很难装修出高雅的客房。
小旅馆就不需要这么复杂了。
问题不是很精准,所以误差会很大。
我现在正在装修长春希尔顿欢朋酒店,建筑面积12000平,有一层是餐厅、厨房、小会议室、健身房,除去大厅和消防通道外,客房一共140个,下面列一下各项费用,消防215万,空调新风260万,内部装修2800万,餐厅后厨140万,客房备品220万,室外门脸190万,两部电梯80万。五星的标准,全部大约4000万,不含买楼和加盟费。明年年初开业。
我刚好有一个三四线城市有一家中高档商务酒店,房产买的一次性付清,3300平米,92间房,房款含税费总价1500多万,装修900万,客房单价180,按投资额来讲真不赚钱,每月营业额30到35万左右,开支15万左右,没含房租,把折旧算上基本上也就当收房租了。坐等固定资产升值。
谢谢邀请!
如果是在农村或者三四线城市的话,建议是先购买一块地皮,然后建设成酒店,再装修后营业。按照现在的市场行情,所需费用测算如下:第一,买地费用
首先确定所需土地面积。100个房间按照每个36平米测算是3600平米,土地容积率按3测算,需要购买1200平米土地。实际购买可能要高于这一数字,我们就用2亩地来计算。
然后选定地块的位置。不同城市不同地段的地价差异相当大,我考虑,既然你自己拿地又建一个中型酒店,那就不可能是在省会以上城市,估计县城的可能性大。按照房价7000元的50%测算每平方米地价,两亩地大约需要467万元,考虑到税费等就算一个大数500万元。
第二,建设费用
按照3600平米的面积,每平米2500元成本测算,大约需要900万元。
第三,装修费用
酒店房间装修是差异最大的部分,每个房间从3万到15万都有可能,甚至还有更高的数据。按照中低档酒店水平,大约每个房间7万元测算,这一块需要700万元。
第四,其他费用
酒店办理各种手续,以及初期包括宣传,雇佣员工,***购易耗品,清洗等等方面的费用,还得预备一笔钱。按照20个员工半年工资预备,保守估计需要60万元。
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